동탄2신도시분양가

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작성자스타쉽 조회 21회 작성일 2020-11-30 00:17:01 댓글 0

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[단독] 동탄2 신도시 분양가 주먹구구 “가구당 8천만 원 부풀렸다” | KBS뉴스 | KBS NEWS

부실시공으로 입주자들의 불만이 빗발쳤던 화성 동탄2 신도시의 분양가 책정에도 문제가 많았던 것으로 드러났습니다.
분양가 감시 기구의 자료를 분석한 결과, 엉터리로 부풀려진 건축비 거품이 2조 원에 달한다는 추산이 나왔습니다.
유지향 기자의 단독보도입니다.
[리포트]
수도권 최대 규모의 화성 동탄 2신도시.
입주가 시작되면서 곳곳에서 불만이 터져나오고 있습니다.
전체의 3분의 1은 부실 시공으로 논란을 빚은 부영 아파트.
물 난리에 각종 하자 신청이 8만 건에 달했습니다.
[서문표/집주인 : "이런식으로 대충대충 지어가지고 그정도 돈을 받는다는 건 이해를 못하는 상황이었어요."]
경실련이 동탄 2신도시 2만 3천 세대의 분양 원가를 전수조사한 결과 평균 건축비가 LH 준공 원가의 1.6배에 달한단 계산이 나왔습니다.
부풀려진 금액은 1조 9천억 원.
세대당 8천만 원씩 더 낸 것으로 추산됐습니다.
지자체 심사위원회의 분양가 심사는 허술했습니다.
처음으로 공개된 분양가 심사위 자룝니다.
택지비를 뺀 공사비는 기본형 건축비란 항목 하나로 금액이 합산돼 있습니다.
상한가를 넘는지만 보는 겁니다.
[분양가 심사위 관계자 : "저도 심사를 하긴 하는데 실효성이 있느냐는 생각은 들어요. 실제는 상한선을 정해주는 거에요, 상한선. 얼마 이상은 받지 마라..."]
[김성달/경실련 부동산국책팀장 : "건설자금을 부풀려서 신고를 했는데 이게 검증해줘야 될 심사위원회에서 원가내역을 제대로 검증하지 않은 채 다시 그것을 소비자에게 전가시킨 것이거든요."]
공사비가 실제 분양때는 상한선에 가까워져, 감리자를 모집할 때보다 3배나 뛰는 경우까지 있었습니다.
한 단지에서만 공사비가 천 4백억 원 증가했습니다.
이에 대해 부영주택은 검찰 수사 중이라 답변할 수 없다고 밝혔습니다.
경실련은 동탄 2신도시 분양가 조성에 대해 검찰 수사를 의뢰하고 화성시에 대해선 감사원 감사를 청구할 예정입니다.
KBS 뉴스 유지향입니다.

[서울경제TV] 분양취소 ‘굴욕’ 동탄2신도시, 지금은

[앵커]
올해 초 970여 세대 모집에 단 2명만 청약해 입주자 모집 승인취소가 나왔던 동탄2신도시 부동산시장이 탄력을 받지 못하고 있습니다. 1년간 묶였던 전매제한 단지 1만여 가구가 시장에 나오면서 아파트값은 큰 상승을 보이지 못하고 있는 건데요. 정창신기자가 둘러봤습니다.

[기자]
지난 2월 수도권 대출 규제 시행을 앞두고 관망세로 접어든 부동산시장에서 경기도 화성 동탄2신도시도 예외는 아니었습니다. 분양권 프리미엄은 실종됐고, 올해 초 970여세대 규모의 신안인스빌리베라 아파트 청약에선 단 2명만 접수하는 굴욕을 당했습니다.

분양취소 후 3개월이 지난 동탄2신도시의 모습은 어떨까. 지난 22일 오후 강남에서 출발해 동탄으로 가는 길의 교통정체는 여전했습니다.

동탄2신도시엔 푸르지오2차, 유보라6차 등 올해 1만가구에 달하는 아파트의 전매제한이 풀립니다. 부동산 시장에 물량이 공급될 것으로 전망되자 아파트값은 큰 상승을 보이지 못하는 모습입니다.
국토부 실거래가에 따르면 화성시 청계동 모아미래도 전용 85㎡의 경우 올해 초 4억1,250만원에 첫거래된뒤 이달 4억3,400만원에 매매됐습니다. 3개월새 1,000여만원 오르는데 그쳤습니다. 영천동 이지더원 59㎡는 지난 3월 3억2,500만원에 거래됐지만 이달 3억2,200만원으로 소폭 내렸습니다.
분양권 시장도 큰 상승은 없는 모습입니다. 2014년 5월 분양한 금강펜테리움 1차 전용 84㎡ 분양가는 3억500만원. 국토부 분양권실거래가에 따르면 올해 1~2월 이 평형은 2억9,000만원선에 거래됐습니다. 하지만 이달 실거래가는 3억900만~3억3,000만원선. 발코니 확장비 2,000만원 정도를 감안하면 웃돈이 크게 붙지 못한 모습입니다.

동탄2신도시엔 KTX, GTX, 트램 등의 건설이 속속 발표됐지만 발표 당시 교통호재가 선반영됐고, 실제 개통까진 수년이 걸리는 만큼 동탄 부동산시장에 직접 영향을 주기엔 시일이 걸릴 것으로 예상됩니다. /서울경제TV 정창신입니다.

[영상편집 소혜영]

동탄2신도시 분양 개시..'주택시장 시험대'

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동탄2신도시 분양 개시..'주택시장 시험대'

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